Воронеж, ул.Варейкиса, 74 +7 (473) 222-38-08, +7 (473) 291-83-91 с 9:00 до 18:00
 

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

Главная » Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

Если собственник земельного участка считает, что кадастровая стоимость его собственности рассчитана неправильно и завышена, у него есть право и возможность, в соответствии с законом, оспорить эту оценку. Инициатива оспаривания кадастровой стоимости может исходить как от собственника недвижимого имущества, физического или юридического лица, так и арендатор, и бывший собственник недвижимости, если результат кадастровой оценки, по его мнению, нарушает его права и законные интересы. К примеру, ему приходится платить неоправданно высокий земельный налог.

Оснований для оспаривания результатов кадастровой оценки существует множество, самое распространённое — недостоверные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости: информация о местоположении, виде разрешённого использования, площади и другие.

Может служить основанием для оспаривания и завышенная, на момент оценки кадастровой стоимости, рыночная цена земельного участка.  В процессе массовой оценки и определения рыночной стоимости могут быть неверно учтены какие-то индивидуальные особенности участка, к примеру, местоположение, рельеф, конфигурация, наличие коммуникаций и другие.

Пересмотр и оспаривание результатов оценки кадастровой стоимости объекта допускается с обязательным привлечением независимых оценщиков, они проводят повторные расчёты и определяют индивидуальную рыночную стоимость земельного участка.

Консультация специалиста

С профессиональным удовольствием возьмёмся за проведение Вашей сделки с недвижимостью, обращайтесь прямо сейчас!

Получить консультацию

Далее ситуация может развиваться по двум сценариям.

Первый: в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах проведения кадастровой оценки направляется отчёт о пересмотре.

И второй: если разрешить спорную ситуацию во внесудебном порядке не удаётся, спор переносится в суд. Оспаривание кадастровой оценки в суде — дело непростое, его надлежит доверять только профессионалам. Однако в ряде случаев только таким путём можно избежать непомерных налоговых тягот. Как следует из опыта работы наших специалистов по подобным делам, расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков могут достигать 30, а иногда и 50 процентов.

 
© 2009–2019 ООО «АКЦЕПТ» – геодезические, кадастровые и землеустроительные работы

График: с 9:00 до 18:00

Адрес: Воронеж, ул.Варейкиса, 74

Тел: +7 (473) 222-38-08, +7 (473) 291-83-91

Разработка – «webstroy.net»